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绵阳执行工程延期开工的“计价”调整

日期: 2019-06-27
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绵阳执行工程延期开工的“计价”调整



在工程施工的过程中,经常会因为种种原因而导致项目延期开工和停工等问题,其中也因为这些原因引起的计价调整的分歧日渐增多


为了使工程建设顺利进行、合理维护承发包双方利益,近日,绵阳市住建局征求《关于建设工程项目延期开工和中间停工计价调整的通知》意见和建议,并且将于7月1日起开始施行。


绵阳执行工程延期开工的“计价”调整


那么从下个月起,工程施工延期开工会有哪些方面的计价调整呢?下面一起来看看!(以下条例都以主要材料价格合同约定风险幅度大于3%或约定主要材料价格不调整为前提。)


非承包人所导致的工程延期


主要材料价格上涨时, 工程施工项目超过计划开工日期之日90天后发出开工通知的,价格风险幅度按3%整。


主要材料价格下跌时, 工程施工项目超过计划开工日期之日90天后发出开工通知的,价格风险幅度按5%调整。



承包人所导致的工程延期


主要材料价格上涨时,工程施工项目超过计划开工日期之日 90 天后发出开工通知的,价格风险幅度按5%调整。


主要材料价格下跌时,工程施工项目超过计划开工日期之日 90 天后发出开工通知的,价格风险幅度按3%调整。




详细请查阅文件原文↓↓↓(请滑动文字查看)


绵阳市建设工程造价管理站 

关于征求对《关于建设工程项目延期开工和中 间停工计价调整的通知》(征求意见稿)

 意见和建议的通知

各有关单位:

 因建设工程施工项目延期开工、中间停工时间和工期延 长超过合同工期较长,且发承包双方在施工合同中未作明确约定引起计价争议日渐增多,为使工程建设顺利进行,依法维护 承发包双方利益。按照市住建委统一安排,我站起草了《关于建设工程项目延期开工和中间停工计价调整的通知》(征求意 见稿),请结合你们在实际工程计价工作中遇到的问题,提出具体修改意见和建议,并将修改意见和建议于 2019年6月15日以前以电子邮件发出。

 联系人:罗 杨 联系电话:0816-2227491,邮箱:461923789@qq.com 附件:关于建设工程项目延期开工和中间停工计价调整的通知 (征求意见稿)

 绵阳市建设工程造价管理站

2019 年 6 月 4 日 


绵阳市建设工程造价管理站 

关于建设工程项目延期开工和中间停工计价 

调整的通知(征求意见稿)

 各有关单位:

 因建设工程施工项目延期开工、中间停工时间和工期延 长超过合同工期较长,且发承包双方在施工合同中未作明确约定引起计价争议日渐增多,为使工程建设顺利进行,依法维护承发包双方利益。根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(法释〔2018〕20 号)、《建筑工程施工发包与承 包计价管理办法》(住房和城乡建设部令第 16 号)、《建设工程工程量清单计价规范》等规定,结合我市实际,对建设工程施工项目延期开工、中间停工和工期延长超过合同工期涉及的计价调整,通知如下: 一、本通知适用于我市行政区域内,总工期超过180日历天的建设工程施工项目的延期开工、中间停工和工期延长超过合同工期的计价调整。

 二、发包人应在招标文件和施工合同中明确载明工程施工 项目的计划开工时间和计划竣工时间。未明确载明的,招标工程以投标截止日后 90 天(指日历天,下同)为计划开工时间,非招标工程以合同签订后 60 天为计划开工时间。

 三、开工时间以发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工时间为准。 

 、非承包人原因导致工程施工项目延期开工,主要材料价格上涨时,按以下方式调整:工程施工项目超过计划开工日期之日90天后发出开工通知的,主要材料价格合同约定风险幅度大于 3%或约定主要材料价格不调整的,价格风险幅度按3%调整。 

 、非承包人原因导致工程施工项目延期开工,主要材料价格下跌时,按以下方式调整:工程施工项目超过计划开工日期之日90天后发出开工通知的,主要材料价格合同约定风险幅度小于3%或约定主要材料价格不调整的,价格风险幅度按5%调整。

 、承包人原因导致工程施工项目延期开工,主要材料价 格上涨时,按以下方式调整:工程施工项目超过计划开工日期之日90天后发出开工通知的,主要材料价格合同约定风险幅度小于3%或约定主要材料价格不调整的,价格风险幅度按5%调整。

  、承包人原因导致工程施工项目延期开工,主要材料价格下跌时,按以下方式调整:工程施工项目超过计划开工日期之日90天后发出开工通知的,主要材料价格合同约定风险幅度大于3%或约定主要材料价格不调整的,价格风险幅度按3%调整。

  、工程施工项目中间停工和工期延长超过合同工期的 计价处理: 

 (一)非承包人原因导致工程施工项目中间停工累计超过90天的或工期延长超过合同工期90天的,后续工程的计量计价分别参照本通知第四条、第五条处理;

(二)承包人原因导致工程施工项目中间停工或工期延长的,后续工程的计量计价执行合同约定;

 九、多个单项工程一并发包或采用建设项目总承包的,发方人应在招标文件和施工合同中载明建设项目(含单项工程)的计划开工时间和计划竣工时间,当出现延期开工、中间停工时间和工期延长超过合同工期时,视具体情况可参照本通知的相应条款执行。  

 十、工程施工项目因以上原因造成其它损失的,受损方有权提出索赔。

 十一、本通知所称的“小于”“以内”,包括本数,所称的“大于”,不包括本数。

 十二、执行时间本通知自2019年7月1日起与我省现行的 2015 年《四川 省建设工程工程量清单计价定额》配套施行。

适用于2019年7月1日以后发出招标文件的招标工程和2019年7月1日以后签订工程承包合同的非招标工程。 2019年7月1日以前发出招标文件的招标工程和 2019年7月1日以前签订工程承包合同的非招标工程。由发承包双方结合工程实际参照本通知规定协商调整,但调整幅度和范围不得超过本通知标准。 

 十三、其他 

本通知在执行中发现的问题请及时向绵阳市建设工程造管理站反映。


绵阳执行工程延期开工的“计价”调整




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