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近年来,推行工程总承包模式是建筑企业发展的大趋势,是不是所有的项目都适合工程总承包的模式?不是所有项目都适合做工程总承包,关键是从以下几方面考虑。    一是看需求。业主对项目的认识从可研、初步设计到施工图设计是在逐步深化的,在深化设计过程中,业主为了控制投资和保证工期,需要采用工程总承包模式。    二是看是否有合格的工程总承包商。业主有需求,但没有合格的工程总承包商,就无法发包。    三是看政府政策是否支持。    推行工程总承包的环境,有市场环境,有政策环境,还有自身的能力建设,这三个方面缺一不可。    同时,“一带一路”倡议的提出,代表着中国的资金、中国的技术、中国的建设队伍要走出中国、走向国际,项目执行标准和组织方式要与国际接轨,所以政府部门非常重视工程总承包的推行。    在技术方面,目前,BIM(建筑信息模型)技术为工程总承包模式的推进实施提供有利的支撑和保障。    在人才方面,项目经理是项目工程总承包模式的关键人物,对项目经理的培养首当其冲。造价师(估算师)在工程总承包中的地位和作用举足轻重,在项目全过程中的各阶段提供造价(成本)咨询并把握其合理性,是总承包模式实施的造价(成本)掌控人。    随着国家...
发布时间: 2018 - 07 - 06
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办理资质需要先注册公司,然后准备资质标准中需要的人员,有业绩要求的,还需要按标准提供相关业绩。1,首先去工商局办理一个工程类公司,注册资本金最好达到资质最高标准要求,以备日后升级方便。按资质标准准备建造师,工程师,八大员,中级技工。2,公司,人员准备好后,填写《建筑业企业资质申请表》,表格可以去四川省住房和城乡建设厅网站下载。3,准备综合资料,装订成册,里面包含:(1)企业法人营业执照副本;(2)企业资质证书正、副本;(3)企业章程;(4)企业法定代表人任职文件、身份证明;(5)企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料;4,准备人员资料,装订成册,里面包含:(1)注册人员的身份证明、注册证书;(2)建专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证。5,准备业绩资料,装订成册,里面包含:(1)工程合同、中标通知书;(2)符合国家规定的竣工验收单(备案表)或质量核验资料;6,所有资料准备齐全后,向当地县市建设主管部门进行申请,审批通过后,领取资质证书。
发布时间: 2018 - 06 - 14
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建筑资质改革后,建筑企业也可以自主申报资质,为什么多数企业还是会选择专业的代办公司呢?找几个比较核心的问题大家可以分析比较下。企业自己办理资质可以遇到这些问题:1, 成功率低:容易出现材料缺失、业绩不符等情况,导致申请不能通过。此外,各地住建部门对资质审批,会因地制宜出台不同的要求。如果不熟悉,准备的材料或流程出错,也会被拒绝申请。2, 办理周期长:因为不熟悉政策流程,会导致办理时间过长,建筑资质属于后置许可,新成立的企业获得证书才能接项目。另一方面,资质分为不同类别和等级,对应不同的项目承包。而工程项目招标,有效期为60到90天(大型项目可能会延长到120天),资质办理时间会很紧张。3, 多花冤枉钱:资质办理时,招人员、做材料等,都涉及到费用支出。尤其人员成本最大,企业很可能不熟悉价格行情,多花钱还找不到合适人员。譬如建造师,市面上提供证书的多是中介,吃差价的不在少数。四川松铭实业有限公司是一家经四川省建设厅、成都市工商局、成都市城乡建设委员会、成都市人力资源和社会保障局等多家政府部门批准成立具有相关资质许可的综合性经营公司。注册资金5000万,经营面积2000多平米,合作建筑企业超过500家。我公司现有的建筑资质包括水利、水电工程等七项总承包资质,地基基础、钢结构、环保工程等专业承包资质15项,其中,消防工程、消防设施工程、建筑装修装饰工程、特种工程等二级资质5项,现有建造师1...
发布时间: 2018 - 06 - 11
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